Piso bajo en esquina rodeado de jardín en Añoreta Baja, muy cerca de la playa.

Piso bajo en esquina rodeado de jardín en Añoreta Baja, muy cerca de la playa.

Piso bajo en esquina rodeado de jardín en Añoreta Baja, muy cerca de la playa.

Torre de Benagalbon, Avenida de la Torre, Urb Benatorre, Rincón de la Victoria, La Axarquía, Málaga, Andalucía, 29730, España

En Venta

€258,900

  • RENDER Torre Benagalbon
  • Captura de pantalla 2019-10-15 a la(s) 16.10.00
  • PLANO 02
  • PLANO 01

ID de la propiedad :

 RH-5318-property

Habitaciones
3
Baños
2
Garaje
2
Área
90,08

Descripción

Piso bajo (puerta A), a estrenar en Promoción La Noria, ubicada en Añoreta baja, Torre de Benagalbón, a 150 mt de la playa. Cuenta con jardín y terraza privada de 96,67 m2.

Cuenta con salón comedor con salida a terraza cubierta y descubierta, cocina completa, 3 dormitorios, el principal en suite y dos baños completos.

Todos los dormitorios tienen armarios empotrados.

Esta muy bien ubicado cerca de todos los servicios, en una zona muy tranquila en la que se respira mucha paz.

Memoria de Calidades:

ESTRUCTURA: Cimentación, estructura y muro en sótano, en hormigón armado, según detalles facilitados por la Dirección Facultativa.

ALBAÑILERÍA: Fachada formada por ½ pie de ladrillo, embarrado interior, aislamiento con espuma de poliuretano, y tabique interior, realizada según Proyecto.

Divisiones entre viviendas realizadas con citaras de ladrillo fonoresistente o aislamiento acústico superior , divisiones interiores en tabiques de ladrillo de diferentes espesores según Proyecto.

CUBIERTA: Cubiertas planas no transitables con formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización con membrana o lámina asfáltica y acabado con grava. Cubiertas transitables con acabado de gres antideslizantes en solarium y terrazas.

REVESTIMIENTOS: Cocina en azulejos de 1ª calidad, decorada con listero.

Baño con azulejos de 1ª calidad. Resto interior de vivienda, guarnecidos y enlucidos maestreados de yeso en paredes y techos.

SOLADOS: Tarima flotante de madera, en toda la vivienda, con excepción de baños y terrazas, donde la solería será de gres antideslizante.

En terrazas se instalará gres antideslizante de exterior.

PINTURAS: Pintura lisa en toda la vivienda, excepto en cocina y baños que será plástica. Herrajes pintados al óleo.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico de 1ª calidad en exteriores, color según Dirección Facultativa, atornilladas sobre pre marco con persianas en dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada blindada, de madera barnizada, cerradura de seguridad, y bisagras anti palanca. Puertas de paso tipo construcción, chapadas en madera, barnizadas en su color, con herrajes de colgar y seguridad. Armarios empotrados en todos los dormitorios, con barra de cuelgue y separación de altillo.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Instalaciones en redes interiores de agua fría y caliente en cobre , wilbo o similar , de secciones y espesores suficientes, según normativa en vigor. Desagües y saneamientos en tuberías de P.V.C de secciones y series según normas. Instalación para lavadora y lavavajillas. Material sanitario de porcelana vitrificada, marca 1ª calidad, Roca o similar y grifería  monomando cromada.

Instalación de halógenos empotrados en cuartos de baño, con espejo encastrado y mueble con lavabo en baño principal.

Termo instantáneo eléctrico de producción de agua caliente modelo Junker o similar, con instalación de Placas Solares Térmicas  de producción de A.C.S.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Canalización eléctrica empotrada bajo tubo flexible de P.V.C. Mecanismos de 1ª calidad, tipo Niessen, serie 7000 o similar.

VIDRIOS: Doble acristalamiento tipo “Climalit”, o similar en toda la vivienda.

Para acristalar puertas de salón y cocina se empleará luna pulida translúcida de 6 mm de espesor.

TELECOMUNICACIONES: Infraestructura de telecomunicaciones en todo el edificio (operador por cable, vía satélite, etc). Instalación de Antena Parabólica. Instalación de Vídeo Portero. Toma de teléfono y televisión en salón, todos los dormitorios y cocina.

AIRE ACONDICIONADO: Instalación completamente terminada de aire acondicionado frío-calor, en salón y dormitorios, realizados con conductos de fibra de vidrio, rejillas de impulsión y retorno, líneas frigoríficas, puntos de termostato,  condensadoras y evaporadoras instaladas en cubierta y baños.

COCINAS: Cocinas completamente  amuebladas con módulos Superiores e Inferiores y electrodomésticos (frigorífico, lavadora, horno, lavavajillas, vitrocerámica, campana)

VARIOS: El conjunto dispone de PISCINA privada, jardines y césped.

Se disponen de dos plazas de garaje (opcionales) por vivienda y trasteros en sótano.

Precio de Aparcamiento sot ( A ) : 14,000.00 € , Trastero ( A ) : 4,000.00 €.

Tomas de agua , saneamiento y electricidad en solarium.

Iluminación exterior tanto de fachada como de jardines totalmente ejecutada.

Notas:

IVA NO INCLUIDO 10 % EN LOS PRECIOS INDICADOS. SE INCREMENTARA A CADA UNO DE LOS PAGOS. IVA EN APARCAMIENTOS Y TRASTEROS NO VINCULADOS 21 %.

FINANCIACION SUJETA A POSIBLES MODIFICACIONES , DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE.

Impuestos no incluidos.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

El precio sí incluye los honorarios de la gestión inmobiliaria.

Ubicación Aprox de la Propiedad

Agente Paola Fossati

Móvil :  +34 650635321

WhatsApp :  +34 686580533

Acuerdo GDPR *

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