Ático dúplex a estrenar, pegado al Centro histórico.
Un sueño hecho realidad. Es un proyecto exclusivo y personalizado…
En Venta
€435,000
Propiedades Málaga España
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Casa reformada, lista para explotar en el centro de Málaga.
Centro, Málaga.
En Venta
€690,000
Descripción
Casa mata totalmente rehabilitada, distribuida en planta baja y primera planta, con una amplia azotea parcialmente cubierta. El proyecto de reforma ha sido integral y muy cuidado, manteniendo elementos originales como la fachada de azulejos y el patio interior, que aporta luz natural y ventilación a toda la vivienda, conservando el carácter de la arquitectura tradicional malagueña.
La propiedad se ha configurado para maximizar su rendimiento: dispone de 7 habitaciones, todas con baño en suite, cocinas independientes en cada planta y una agradable zona común en planta baja. La azotea ofrece un valor añadido con espacio exterior, zona de cocina/comedor, lavandería y áreas de descanso.
Ubicada en calle peatonal tranquila, en un entorno residencial consolidado dentro del distrito Centro, con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el resto de la ciudad.
Modelo de explotación actual (alquiler por habitaciones):
- Ingresos brutos estimados: 48.000 €/año
- Rentabilidad bruta estimada: ~7,1 %
Potencial de mejora (alquiler vacacional por habitaciones):*
- Ingresos brutos estimados: hasta 88.000 €/año
- Rentabilidad bruta estimada: ~12,75 %
*Posibilidad sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.
Activo diversificado, con ingresos recurrentes y sin necesidad de inversión adicional. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata con potencial de crecimiento.
Precio de venta: 690.000 €
Honorarios de intermediación: 5 % + IVA (no incluidos en el precio)
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
La información publicada es orientativa y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.
El consumidor tiene derecho a recibir información completa y veraz conforme a la normativa vigente.
Anuncio gestionado por F&A Homes.
Caracteristicas Adicionales
Planos de la Propiedad
Planta Baja
Planta primera
Planta terraza (azotea)
Ubicación Aprox de la Propiedad
Agentes
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